2.200 €/m² – wie günstig ist das denn?!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63450 Hanau
  • Kaufpreis 83.094,00
  • Hausgeld 314,94
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 11
  • Etage 6
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzkaufpreis 8.000,00
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 434
  • Provision 2,975
Michele Jordan

Immobilie

Sie möchten Ihre erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen und vermieten?
Sie haben sich wahrscheinlich zu den verschiedenen Kapitalanlagemöglichkeiten gründlich informiert und sind zu dem Schluss gekommen, dass eine Immobilie als Kapitalanlage das nachhaltigste und lohnenswerteste Investment ist?
Dann könnte diese Wohnung Ihr kostengünstiger Einstieg in die Welt als Immobilieninvestor sein. Bei diesem Wohnhochhaus zentral in Hanau stimmt sowohl der Instandhaltungszustand als auch der Einstiegspreis. Die hier angebotene Wohnung ist bereits seit 2011 vermietet.
Das Mehrfamilienhaus, in der sich diese Wohnung befindet, ist seit 2011 kontinuierlich modernisiert worden. Insgesamt wurden rund 2 Millionen Euro in den vergangenen Jahren in die Immobilie investiert. Unter anderem wurde die völlig marode Haustechnik der zwischen den Jahren 1969 und 1973 erbauten Liegenschaft komplett erneuert. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke angeschlossen und produziert Energie in einem Blockheizkraftwerk.
Keller und Tiefgarage, Treppenhäuser, Aufzüge, Eingangsbereich, Klingel- und Briefkastenanlage sowie das Außengelände wurden saniert. Zuletzt folgte die Sanierung der Hausfassade, der Balkone und des Dachs. Die Investitionen wurden teilweise über einen WEG-Kredit finanziert, der im Jahr 2027 abgelöst ist.

Ausstattung

Baujahr/Fertigstellung: 1970
1 ZKB Etagenwohnung im 6. OG eines Wohnhochhauses mit 11 Stockwerken
Wohnfläche ca. 37,77 qm (inkl. Loggia)
Badezimmer mit Badewanne
Laminat
Aufzug
Stellplatz kann für 8.000 € zusätzlich erworben werden
Kellerraum

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

In der genannten Liegenschaft stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Angebote zur Verfügung stellen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 15.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.05.2030
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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